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| “营改增”对房地产企业税负影响的探析
目录
1导论 1
1.1选题目的及意义 1
1.2研究思路和方法 1
2营改增的内容 1
2.1营改增推进历程 1
2.1.1增值税与营业税简述 1
2.1.2我国营改增的发展 2
2.2房地产企业“营改增”的内容 2
3我国房地产行业的现状 3
3．1房地产行业 3
3.2房地产企业“营改增”税负变化 4
3.2.1“营改增”以前房地产税负变化 4
（1）税率 4
3.3房地产企业“营改增”对税负的影响的具体分析 5
3.3.1对企业应交税额的影响 5
3.3.2对企业报表的影响 5
3.3.3对企业应交的附加税的影响 6
4“营改增”对保利公司的影响 8
4.1保利公司概况 8
4.2“营改增”对房地产企业的影响 8
4.2.1税负的改变 8
4.2.2对公司财务情况的影响 9
5房地产企业对“营改增”之后的建议 11
5.1“营改增”之后的房地产企业面临的难题 11
5.1.1财务处理难度增加 11
5.1.2增值税发票如何管理 12
5.1.3如何有效控制成本 12
5.2企业针对难题的应对措施 12
5.2.1加强财务管理 12
5.2.2 全面提升增值税专用发票管理水平 12
5.2.3 积极进行税务筹划 13
6.结语 13
参考文献 15
致谢 16
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