| 以下仅列出文章摘要、目录等部分内容，如需获取完整论文资料，或原创定制、长期合作，请随时联系。 微信QQ:312050216 |
 |
 |
| 投资性房地产公允价值模式应用研究—以中航地产为例
目 录
摘 要 I
ABSTRACT II
一、 引言 1
（一）研究背景及意义 1
1.研究背景 1
2.国内外研究现状 1
3.研究意义 3
（二）研究内容与方法 3
1.研究内容 3
2.研究方法 3
（三）本文拟解决的问题 4
二、公允价值及投资性房地产概述 4
（一）公允价值概述 4
1.公允价值的含义 4
2.公允价值的特征 4
（二）投资性房地产概述 4
1.投资性房地产的界定 5
2.投资性的两种计量模式 5
3.投资性房地产的披露 5
三、具体案例分析 5
（一）上市公司公允价值计量模式应用现状 5
（二）公司简介 6
（三）后续计量模式变更年度情况分析 6
（四）政策变更年度财务分析 6
1.对资产的影响 6
2.对利润的影响 6
3.对财务指标的影响 7
（五）计量模式变更以后年度财务分析 8
1.对资产的影响 8
2.对利润的影响 8
3.对财务指标的影响 9
（六）中航地产选择公允价值模式面临的问题 11
1.公允价值的成本较高 11
2.企业的税收负担加重 11
3.利润波动较大，风险增大 11
（七）案例启示 11
四、投资性房地产应用公允价值模式的建议 12
（一）权衡更改计量模式的成本和效益 12
（二）提升公允价值的估值技术，统一评估标准 12
（三）制定合理的证券监管规则，降低利润波动对企业的影响 12
（四）鼓励企业采用公允价值计量模式，加快信息数据库建设 12
五、结论 12
参考文献 14
致 谢 16
|
