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| 我国房地产现状原因分析、发展趋势与政策走势判断 目 录 1.引言 1 2.我国房地产发展现状与问题分析 1 2.1房地产价格过高且上涨过快 1 2.2房地产市场金融风险过于集中于银行体系 2 2.3出让土地市场寻租行为严重 3 2.4三四线城市住房空置率高且库存多 3 3.我国房地产问题形成的主要原因 4 3.1多方面因素推高房价 4 3.1.1出让转让土地推高房价 4 3.1.2市场投机盛行推高房价 5 3.2房地产企业融资渠道单一 5 3.3房地产税制结构不合理 6 3.4保障性住房建设存在缺陷 6 4.我国房地产的发展趋势及政策走势建议 7 4.1确定合理的地价和房价 7 4.2加强对银行业信贷业务的监管 7 4.3完善税收法律制度 7 4.4加强土地供应管理 8 4.5严格贯彻实施土地计划和产业政策 8 4.6加强执法工作并保障房地产市场的良好秩序 8 参考文献 8 |
