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| 华泰大厦工程项目风险管理问题研究【项目管理硕士论文】 目 录 第一章 绪论 1 1.1 研究背景 1 1.2 研究目的和意义 1 1.3 国内外研究现状 2 1.3.1 国外研究现状 2 1.3.2 国内研究现状 4 1.4 研究内容和方法 5 1.4.1 研究的内容 5 1.4.2 研究的方法 6 第二章 相关理论概述 7 2.1 风险识别定义与方法 7 2.1.1 风险及风险识别的定义 7 2.1.2 风险识别方法的选择 7 2.2 风险评价的定义与方法 8 2.2.1 风险评价的定义 8 2.2.2 风险评价方法及选择 9 2.3 房地产项目风险控制方法 9 2.3.1 风险回避 9 2.3.2 风险转移 10 2.3.3 风险自留 10 2.3.4 风险减轻 10 第三章 华泰大厦工程项目风险识别 12 3.1 项目决策阶段风险 13 3.1.1 土地政策风险 13 3.1.2 金融政策风险 13 3.1.3 税收政策风险 14 3.1.4 投资时机风险 14 3.2 项目前期阶段风险 15 3.2.1 勘察、设计风险 15 3.2.2 合同风险 15 3.2.3 招投标风险 16 3.3 项目实施阶段风险 16 3.3.1 成本风险 16 3.3.2 质量风险 17 3.3.3 技术风险 17 3.3.4 工期风险 18 3.3.5 安全风险 18 3.3.6 销售风险 19 第四章 华泰大厦工程项目风险评价 20 4.1 华泰大厦风险因素评价体系 20 4.2 华泰大厦项目风险因素赋值 20 4.3 基于RBF神经网络的华泰大厦项目风险评价 21 4.3.1 RBF神经网络的理论基础 21 4.3.2 RBF神经网络的实现 22 4.3.3 建立基于RBF神经网络的风险评价数学模型 22 4.3.4 华泰大厦RBF神经网络风险评价 23 4.3.5 华泰大厦风险评价值计算 25 4.4 华泰大厦项目风险因素敏感性分析 26 4.5 总结与启示 28 第五章 华泰大厦工程项目风险控制对策 29 5.1 华泰大厦项目销售风险控制措施 29 5.1.1 销售模式的制定 29 5.1.2 销售价格的制定 29 5.2 成本风险控制措施 30 5.2.1 项目成本控制体系框架 30 5.2.2 华泰大厦项目设计阶段的成本控制 31 5.2.3 华泰大厦项目招、投标阶段的成本控制 32 第六章 结论与展望 36 参考文献 37 攻读学位期间的研究成果 39 附录 40 致谢 42 |
