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| 大连中铁琥珀湾项目市场研究 摘 要 随着我国经济的高速稳定增长，我国房地产业得到了长足的发展，逐渐成为了我国经济发展的支柱产业。房地产项目定位对促进房地产行业的健康发展以及增强房地产企业的竞争能力具有重要的理论和实践意义，也成为关系到房地产项目开发成败的关键。 本文通过对建筑面积约为72.3万平方米的大连中铁琥珀湾项目的市场研究，对该项目进行市场的研究，首先弄清楚房地产市场是什么，了解房地产市场的发展及其重要性，通过对中铁琥珀湾项目市场的研究，分析大连中铁琥珀湾项目的建筑风格、建筑规格、自然环境、周边设施、交通是否便利等情况，进行对房地产市场的定位，对项目进行SWOT分析，充分了解大连中铁琥珀湾项目的优劣；面临的机会和威胁。分析所购该房产的消费者的购买行为提出一些建议，为开发商今后的房产作品给予参考和借鉴。 关键词：中铁琥珀湾 市场分析 消费人群 目 录 1 前 言 1 2 房地产市场概述 2 2.1 房地产市场的含义及分类 2 2.2 房地产市场的特征 3 2.3 房地产市场定位内容 4 2.3.1 房地产市场定位理论 5 2.3.2 房地产市场定位的价值分析 6 3 大连中铁琥珀湾项目的背景 7 3.1 大连中铁琥珀湾项目的简介 7 3.2 大连中铁琥珀湾项目特点分析 8 4 大连中铁琥珀湾项目的市场分析 9 4.1 大连中铁琥珀湾项目SWOT分析 9 4.1.1 优势 9 4.1.2 劣势 9 4.1.3 机会 9 4.1.4 威胁 9 4.2 大连中铁琥珀湾项目市场定位 10 4.3 大连中铁琥珀湾项目消费者行为分析 10 4.3.1 消费者的需求及价格状况分析 10 4.3.2 已售项目的客群分析 11 5 对其他房地产项目市场研究的建议 12 5.1 对开发商角度的建议 12 5.2 对消费者角度的建议 12 结 论 13 参考文献 14 |
