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| 房地产开发商工程项目安全管理研究
目 录
第一章 前 言 1
1.1研究背景 1
1.2 国内外研究现状 3
1.2.1国外房地产企业安全管理现状 3
1.2.2国内房地产企业安全管理现状 4
1.3研究内容及技术路线 6
1.3.1研究内容及方法 6
1.3.2技术路线 6
第二章 房地产工程项目安全管理概述与特点 8
2.1房地产工程项目安全管理概述 8
2.1.1安全生产与安全生产管理概念 8
2.1.2房地产工程项目安全事故原因分析 9
2.1.3我国房地产工程项目安全管理存在的主要问题 11
2.2 房地产工程项目安全管理的特点 13
2.2.1房地产工程项目的特点 13
2.2.2房地产工程项目安全生产管理的特点 15
第三章 房地产开发商在项目安全管理中的作用与问题剖析 17
3.1房地产开发商在项目安全管理中的作用 17
3.1.1可以降低建筑施工中的安全问题 17
3.1.2能有效降低安全事故发生的概率 17
3.2房地产开发商在项目实施过程中存在的问题剖析 17
3.2.1不合理压缩工期 18
3.2.2安全投入不足 18
3.2.3安全管理未落至实处 18
第四章 房地产开发商安全素质培育 19
4.1 安全文化概述 19
4.1.1 安全文化的起源与发展 19
4.1.2 安全文化的定义 20
4.1.3 安全文化的范畴与功能 22
4.2 安全文化是安全管理的基础 24
4.3 安全理念与安全领导力 25
4.3.1安全理念 25
4.3.2 安全领导力 27
4.3.3 以人为本提高企业安全领导力 29
4.4 安全文化建设与实践 31
4.4.1 安全文化建设的模式 31
4.4.2 塑造房地产企业安全文化的有效途径 32
第五章 房地产开发商安全管理体系构建指引 35
5.1 HSE管理体系概念 35
5.2 建立HSE管理体系的指导原则 35
5.2.1第一责任人的原则 35
5.2.2 全员参与的原则 36
5.2.3 重在预防的原则 36
5.2.4 以人为本的原则 36
5.3 建立HSE管理体系的程序 36
5.3.1 HSE体系建立的筹备 36
5.3.2 严格规划，确保HSE管理体系建立工作有序进行 37
5.3.3 开展HSE初始化状态评估，找出管理差距 38
第六章 系统反馈式房地产开发商工程项目全生命周期安全管理 40
6.1 系统反馈式工程项目生命周期安全管理简介 40
6.2 反馈式安全管理在设计阶段的应用 41
6.3 反馈式安全管理在招标阶段的应用 42
6.3.1安全文明投标要求 42
6.3.2承包商安全资格预审 43
6.4 反馈式安全管理在施工阶段的应用 45
6.4.1 安全管理目标及组织保障 45
6.4.2 安全责任划分 46
6.4.3 安全检查及隐患整改 47
6.4.4安全活动 50
6.5 反馈式安全管理入住阶段的应用 51
第七章 结论与展望 52
参考文献 55
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