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| 论我国长租公寓运营模式存在的问题及对策 摘 要 我国长租公寓近期出现暴雷的现象，导致企业房东租客都受了巨大的影响，为帮助改善现阶段长租公寓所遇到的问题，通过研究我国长租公寓的现状，得出了本次暴雷的原因是由于资金无法衔接产生的运营问题，在研究我国长租公寓运营模式的基础上，还对国外的长租公寓进行研究，借鉴了他们的优势也结合自身的问题进行分析，得到了可以增加融资渠道、加强法规要求、控制成本等来解决运营问题的方法，在当代的时代背景下,系统的研究长租公寓运营模式目前的问题并能提出建议,帮助完善的行业行规，让整个行业运营更加规范和安全。 关键词：长租公寓，运营模式，现状，对策 目 录 I 摘 要 II ABSTRACT 1 第一章 概述 1 1.1 研究的背景及意义 1 1.2 国外长租公寓经验借鉴 1.2.1 房源结构 1 1.2.2 运营模式 2 1.2.2 客户管理 2 1.3 研究内容 2 第二章 我国长租公寓行业发展 3 2.1 我国长租公寓发展环境SWOT分析 3 2.1.1 优势 3 2.1.2 劣势 3 2.1.3 机会..............................................................................................................................3 2.1.4 挑战..............................................................................................................................4 2.2 我国长租公寓行业现状 4 2.2.1 经营机构 4 2.2.2 发展状况 4 第三章 我国长租公寓运营模式存在的问题 6 3.1 运营模式的定义 6 3.2 我国长租公寓运营模式分类 6 3.2.1 集中式长租公寓运作模式 6 3.2.2 分散式长租公寓运作模式 7 3.2.3 两种模式之间的区别 8 3.3 我国长租公寓运营模式存在的问题及原因 9 3.3.1 融资风险 10 3.3.2 法规不健全 10 3.3.3 运营成本高 10 第四章 完善长租公寓运营模式的对策 11 4.1 运营模式建议 11 4.1.1 建立健全监管政策 11 4.1.2 完善企业成本控制 11 4.1.3 增强融资渠道 12 第五章 研究结论 13 参考文献 14 致 谢 15 |
