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| 浅析新冠疫情对房地产业的影响 摘 要 在房地产业逐渐由蒸蒸日上的局面转变为如今稳步发展的背景下，新冠疫情的爆发对在“房住不炒”基调下的房地产业造成了不同程度的影响。本文通过疫情期间房地产业现状从影响因素的角度对新冠疫情期间房地产业疫情期间及往期数据指标的处理，结合过往突发事件对房地产业的影响和社会背景，对当下疫情期间房地产业的主要问题及其未来会产生的情况进行预测并制定相关调控措施及建议。 关 键 词：新冠疫情，房地产业，房地产经济波动， 房地产指标分析，突发事件 目 录 前 言1 1.研究目的及意义2 2.新冠疫情期间房地产市场现状2 3.影响房地产经济波动的主要因素4 3.1 内在因素4 3.2 外在因素4 3.2.1 金融体系对房地产经济波动的影响4 3.2.2 土地资源对房地产经济波动的影响4 3.2.3 市场环境对房地产经济波动的影响5 3.2.4 突发事件对房地产经济波动的影响5 3.3 总结分析5 4.新冠疫情对房地产业影响的定性分析6 4.1 短期影响6 4.1.1 现金流6 4.1.2 房地产企业的销售6 4.1.3 房地产企业的投资6 4.1.4 房地产企业的生产7 4.2 中长期影响7 4.2.1 土地方面7 4.2.2 金融方面7 4.2.3 市场方面7 5.新冠疫情对不同房地产业指标影响的定量分析8 5.1 百城均价分析8 5.2 成交数据分析11 5.3 疫情期间新房综合指数分析13 5.4 疫情期间二手房销售价格与租赁价格指数分析19 6. 新冠疫情后房地产业走势分析及应对策略27 6.1 新冠疫情后房地产业走势分析27 7.2 新冠疫情后房地产企业对其的应对策略27 7. 结 论28 参考文献29 致 谢30 |
