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| 南京市房地产的现状及发展趋势研析 摘 要 经过近几年的发展,我国房地产业逐渐成为国民经济中一个重要的新兴产业,对促进相关产业的发展、拉动经济增长做出了重要贡献，在国民经济发展中发挥了大的作用。在当前宏观经济不景气,拉内需、保增长成为政府经济工作重点的条件下,正确定位房地产业在国民经济中的功能，研究房关于房地产业在国民经济中的定位。虽然政府倾向于房地产业是支柱产业的结论,但学术界争议一直很大,争议的根源在于缺乏一套相对全面系统的客观评价标准。 关键词：房地产业，市场，问题，对策 目录 第1章 绪论 1 第2章 房地产的发展状况及房地产市场 3 2.1 房地产的概念 3 2.2 房地产业的发展状况 3 2.3 房地产市场 3 2.3.1 中国市场 4 2.3.2 市场问题 4 第3章 房地产开发中存在的主要问题 5 3.1 房地产开发用地的问题 5 3.2南京房地产销量中存在的问题 6 3.2.1价格策略单一以及促销策略单一 6 3.2.2市场定位和目标市场不明确 7 3.2.3营销手段单一，效果不明显 7 3.3房价问题 7 3.3.1市场供应结构不合理。 7 3.3.2商品房开发建设成本增加。 8 第4章 解决南京房地产问题的对策 9 4.1解决房地产开发用地问题的对策 9 4.1.1完善南京土地供给方式的法律规定。 9 4.1.2严格依法行政。 9 4.1.3加大对违法用地活动的打击和处罚力度。 9 第四，提高消费者维权意识，使违法商品房无销售市场。 10 4.2解决我国房地产营销中存在问题的策略研究 10 4.2.1树立品牌意识，打造鲜明的企业品牌 10 4.2.2制定动态价格策略以及完善促销方式 10 4.2.3明确市场定位和目标市场 10 4.2.4加强营销策略创新以及拓宽营销渠道 11 4.3解决房价问题的对策 11 4.3.1调控土地供应，改善供求关系 12 4.3.2适当调整房地产转让环节税收政策，抑制投资、投机性需求 12 4.3.3加强房地产信贷管理，调整房地产信贷结构 12 4.3.4规范交易行为，加强信息引导，制止短期炒作 12 4.3.5强化住房保障。满足中低收入家庭基本住房需求。 13 结语 14 致谢 15 参考文献 16 |
