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| 电商背景下物流地产发展现状【部分】 摘 要 随着居民收入水平提升，消费能力增强，电子商务呈现高速增长，进而对于物流的要求越来越高。目前，在中国物流地产市场中，以普洛斯为代表的外资家族占绝对主导地位，但是，普洛斯中国的业务下坡路迹象已经十分明显，除了平均出租率已经跌破90%并在持续下滑外，核心人员的流失也相当严重。2015年，万科、平安不动产、绿地、万通、合生等多家企业宣布进军物流地产行业，开展物流地产业务。中国的物流地产高端仓储设施缺口巨大、市场集中度低，让国内地产商纷纷抢食物流地产蛋糕，但是土地资源稀缺、供给受限、运营和建设、人才短缺、高端仓储稀缺等因素阻碍着行业的发展。 本文主要研究内容分为六个部分，第一部分为绪论，分为选题意义及背景，文献综述，研究方法与研究内容。第二部分为相关理论概述，主要论述了物流地产的概念、特征，并对核心竞争力做了概述。第三部分为电商背景下物流地产发展现状及核心竞争力要素主要，先是分析了电商背景下物流地产的发展现状，在此基础上指出了物流地产的核心竞争力要素。第四部分是我国物流地产核心竞争力提升面临的挑战。第五部分是提升我国物流地产核心竞争力的思路。第六部分为结论。 为了更好地促进我国物流地产行业的发展，就需要对物流地产核心竞争力进行分析，并提出提升物流地产核心竞争力的思路。希望在未来的研究中能够予以在这方面加以完善，真正反映国内物流地产行业核心竞争力提升中出现的问题，提出针对性的对策、建议，促进我国物流地产行业的发展，更好地满足电子商务、国际贸易的发展需求。 关键词：物流地产；核心竞争力；图表分析法 |
