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| 住房租赁市场发展现状及对策研究 摘要 自十三五以来，住房租赁市场成为我国大力发展的对象。随着时代的发展，大批中青年劳动力涌入发达城市发展，也为推动住房租赁市场贡献了一份力量。2015年国家各部门相继出台的政策极大地推动了住房租赁业务的发展，并多次提出建立“租购并举”的住房制度。在高房价的市场背景下，相关政策为住房租赁业务的发展提供了政策支持和基本的住房保障。政府加快推动了住房租赁市场，十九大工作会上习近平总书记再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，回归住房的居住属性。但是我国住房租赁市场的政策不完善，网络租赁平台及住房租赁中介公司监管不严格，政府牵头的保障性住房供应量有限，导致住房租赁市场目前的公民信任度不高，在无形之中为发展住房租赁市场提高了难度。因此，讨论住房租赁如何改善显得尤为重要。课题运用调查法、文献综述法及个案研究法，综合分析了住房租赁市场的不完善，监管不到位的严重性，政府各部门加紧落实政策的紧迫性，扩大适租房屋供给的必要性。并在此基础上提出了加大租赁房屋土地供给、建立诚信市场、培养专业租赁机构、完善住房租赁市场的监管机制的对策建议。 关键词：住房租赁；发展现状；对策 目 录 1绪论 1 1.1研究背景及意义 1 1.1.1研究背景 1 1.1.2研究意义 1 1.2 研究目的及思路 2 1.2.1 研究思路 2 1.2.2 研究方法 3 2房屋租赁的概述 3 2.1房屋租赁概念 3 2.2我国房屋租赁主要形式及特点 3 2.2.1 房屋租赁的主要形式 3 2.2.2 住房租赁的特点 4 3住房租赁市场的现状及存在的问题 5 3.1住房租赁市场现状 5 3.1.1 政策发布与各地落实情况 5 3.1.2 市场供需现状 6 3.1.3 我国住房租赁模式 7 3.2 住房租赁市场存在的问题 7 3.2.1 租赁市场不规范 8 3.2.2 供给结构不合理 9 3.2.3 市场相关法律不完善 10 4 促进住房租赁市场发展的对策建议 11 4.1 完善租赁市场长效机制 11 4.1.1 提高各大租赁平台从业资格及员工素质 11 4.1.2 加强租赁市场诚信体系建设 11 4.1.3 加强对居民租房知识的教育 12 4.2 加大适租房源供应 13 4.2.1 增加对租赁房产的土地供给 13 4.2.2 增加房屋租赁的渠道 14 4.2.3 推进建设保障性租赁住房 14 4.3 完善租赁市场政策及法律体系 15 4.3.1 制订专门的租赁法律法规 15 4.3.2 引导传统房企进入租赁市场 15 4.3.3 培养专业化的租赁市场管理机构 16 5 总结 17 参考文献 19 |
