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| 我国共有产权保障房退出模式比较分析及建议 摘 要 住房问题事关我国民生，其中保障性住房的建设更是关系着我国贫困和低收入群体的正常生活，是我国一直致力于解决的问题。创新型共有产权保障房的提出为解决我国传统保障房体系的弊端提供了可能，在很大程度上满足了“夹心层”的住房困难，但目前我国共有产权型保障房仍处于发展阶段，其运营过程中仍有许多不完善的地方，本文将就我国目前主要试点城市的共有产权房退出模式进行比较，就其完整性和相关方式进行分析，指出其优点和不足之处，并就完善我国共有产权房的退出方式提出相关建议。 关键词：共有产权；保障房；退出方式 目 录 一、引言 1 二、相关概念 2 （一）共有产权保障房的含义及特点 2 1.房屋产权共有 2 2.与市场接轨兼具较低的出售价格 2 3.购租并举 2 4.较好的居住条件和居住环境 2 （二）共有产权保障房的发展 3 三、我国共有产权保障房退出模式比较及分析 4 （一）理论基础 4 （二）我国主要试点城市的退出模式比较 5 （三）我国共有产权保障房退出模式评价及分析 6 1.产权转换 6 2.租金方案 8 3.上市交易 8 四、国外共有产权保障房退出模式的借鉴意义 8 （一）英国的“逐步购买产权” 8 （二）美国的多样化分配机制 8 五、相关建议 9 （一）完善退出方式 9 （二）确定合理保护期限和交易价格 9 （三）确定合理的租金水平 10 （四）加强共有产权房保障房市场的监督管理 10 参考文献 11 |
