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| 浅析江门入选粤港澳大湾区代表城市的原因 ---基于房地产市场的分析 摘要 “粤港澳大湾区”是2009年《大珠三角城镇群协调发展规划研究》的延伸及加强版，而不是一个新的概念。珠三角的经贸格局从上世纪80年代开始，历经30多年的时间，从争先建厂开店到目前努力成为先进制造业以及现代服务业相互有效融合的示范城市群，这是国家战略，也是新的时代赋予的新使命。粤港澳大湾区入选的代表城市有9个，分别是广东省省会广州市、佛山市、粤西的肇庆市、粤东的惠州市，以及往南延伸的江门市，中山市，珠海市，东莞市及世界二线城市----深圳。这9个城市和两个特别行政区香港、澳门在一起形成了“粤港澳大湾区”，9个广东城市和两个行政特区正在并继续地从金融、经贸、技术等进行深度交流。而被誉为”中国第一侨乡”的江门，同时也曾是珠三角最落后的城市之一，以2016年GDP总量排名全省第9，增速全省排名14的城市入选大湾区，有着其重要的原因和地位。 本文试图通过江门城市的宏观环境，特别是房地产市场方面的研究，力图展现其入选大湾区城市的原因，从而分析江门作为一个典型城市的建设规划与日新月异的发展状况。 本文的研究分为两大部分，采用从整体到各区的结构，来浅析江门的城市规划及房地产市场的发展状况。第一部分从江门城市的宏观环境入手，研究江门区市概况、经济产业、人口现状、区域交通规划、重大基础设施及产业项目研究、城市未来等多个方面；第二部分着重从房地产市场，包括楼市政策、江门市土地市场，楼市供销，楼市价格及江门各区域的房地产市场方面进行研究。本文站在江门城市房地产市场方面的角度对江门入选粤港澳大湾区代表城市的原因进行研究，综合分析了江门的城市发展规划特别是房地产市场的发展。通过此文的研究浅析，试图展现大湾时代背景下的江门大潜力，足后劲，不容小觑的势头。 关键词：江门 粤港澳大湾区 房地产市场发展 |
