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| 人口结构、人口流动和未来房价前景 摘要：当今社会的热点问题，离不开人口和房价。人口问题制约我们国家的经济建设、政治稳定、社会和谐等等多个任务的完成。而房子不仅仅是一个遮风挡雨的住所以及保证人类生存需求的基本设施，还是经济发展中的就业机会、公共服务、安居乐业的保障。近十几年来中国经济发展迅速，人口结构变动大，人口流动频繁，城镇化水平不断提高。在人口的影响下，住房价格持续攀升毫无下降趋势。我们注意到，与近年来房价高增长相伴随的是中国人口的变动。住房市场与人口之间有密切的关系，举个例子，如果一个城市或一个国家在某个时间段需要买房子的青年很多，那么，这个城市或国家的住房需求就旺盛。反之，当一个城市或国家的老年人口所占比重较多时，这个城市或国家的房地产市场就会陷入低谷。当然，人口结构的演变是一个缓慢的过程，并且中国的人口结构复杂，人口流动频繁，因此，我们通过分析人口结构和人口流动可以判断房地产市场的大趋势，既可以丰富现有的房地产市场的理论研究，也可以为当前政府的调控政策提供参考。本文具体从人口方面出发，具体到人口数量、人口年龄结构变化和人口流动趋势来研究人口问题对当前房价和对未来房价前景影响的分析探讨，以供参阅。 关键字：人口结构、人口流动、高房价、经济发展、调控政策 |
