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| 房地产市场周期波动规律的分析与研究 目录 1.绪论 1 1.1研究背景 1 1.2研究目的和意义 1 1.2.1研究目的 1 1.2.2研究意义 2 1.3研究方法 2 1.4研究内容 2 1.5国内外研究现状 3 1.5.1国外研究状况 3 1.5.2国内研究状况 4 2.房地产市场周期波动理论相关综述 5 2.1房地产波动含义 5 2.2 房地产周期波动分类 7 2.3房地产周期波动各阶段表现 7 2.4时间序列理论 9 2.5房地产市场长期波动涵义 11 2.6房地产市场长期波动形态 12 2.7房地产市场长期波动计量 15 2.7指数平滑法 15 3.房地产波动机理与效应 17 3.1房地产波动因素分析 17 3.1.1政策因素 17 3.1.2居民消费和收入 19 3.1.3当地发展现状 20 3.1.3人口因素 22 3.1.4城镇化因素 22 3.2房地产波动机理 23 3.2.1房地产市场波动根源 23 3.2.2房地产市场波动机制 24 3.3房地产波动效应 26 3.3.1对国民经济的效应 26 3.3.3对社会发展的效应 28 4.太原市房地产市场波动实证分析 29 4.1太原市房地产发展史 29 4.2山西房地产市场分析 31 4.2.1土地市场 31 4.2.2商品房市场 32 4.2.3商品住宅市场 35 5. 研究总结 37 5.1太原市房地产现状总结 37 5.2时间序列分解模型 38 5.3房价形势分析 44 5.3政策建议 45 6. 致谢 45 |
